1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
グローバル辰巳橋
大阪府大阪市西区境川一丁目
/ 九条駅 徒歩6分
1984年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造
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9階 / 46.37㎡の場合
相場
2,112万円
45.5万円/㎡
1,219
1,814
2,409
3,005
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,409万円
39.1万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グローバル辰巳橋
1,780万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 46.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 38.4万円 | 9階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,850万円 | 42.0万円 | 8階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,130万円 | 45.9万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,190万円 | 47.2万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,260万円 | 48.7万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,950万円 | 44.3万円 | 8階 | 44.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,950万円 | 31.3万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,598万円 | 41.7万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,630万円 | 42.2万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,980万円 | 36.4万円 | 9階 | 54.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,698万円 | 43.3万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,780万円 | 44.6万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/01 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/07 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,180万円 | 44.4万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,400万円 | 35.3万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,980万円 | 39.6万円 | 49.98㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/17 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,080万円 | 42.9万円 | 48.48㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 2,250万円 | 41.5万円 | 54.21㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/07 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,980万円 | 47.2万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 2,480万円 | 47.6万円 | 52.15㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 2,180万円 | 43.2万円 | 50.52㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,880万円 | 41.7万円 | 45.12㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。