1979〜1989年築, 専有面積36.37㎡〜56.37㎡の平均販売価格
大阪府
41.3万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+17.6%
グローバル辰巳橋
大阪府大阪市西区境川一丁目
/ 九条駅 徒歩6分
1984年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,112万円
45.5万円/㎡
1,219
1,814
2,409
3,005
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,409万円
39.1万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月22日
グローバル辰巳橋
1,780万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 46.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は42.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 38.4万円 | 9階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,850万円 | 42.0万円 | 8階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,130万円 | 45.9万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,190万円 | 47.2万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,260万円 | 48.7万円 | 12階 | 46.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,950万円 | 44.3万円 | 8階 | 44.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,950万円 | 31.3万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,598万円 | 41.7万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,630万円 | 42.2万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,698万円 | 43.3万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,780万円 | 44.6万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,180万円 | 49.5万円 | 10階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,080万円 | 38.3万円 | 9階 | 54.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,480万円 | 39.8万円 | 10階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 54.1万円 | 10階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,180万円 | 40.1万円 | 9階 | 54.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,398万円 | 38.4万円 | 3階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,380万円 | 54.1万円 | 10階 | 44.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,498万円 | 40.1万円 | 3階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,398万円 | 38.7万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,498万円 | 40.1万円 | 7階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,598万円 | 41.7万円 | 3階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,498万円 | 40.3万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 2,698万円 | 43.3万円 | 3階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,598万円 | 41.9万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 43.5万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,280万円 | 36.6万円 | 9階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 38.7万円 | 4階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 2,968万円 | 47.6万円 | 3階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,240万円 | 41.2万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,180万円 | 37.7万円 | 2階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/30 | 2,280万円 | 41.9万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 1,850万円 | 35.8万円 | 4階 | 51.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/19 | 2,380万円 | 43.8万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 2,380万円 | 41.1万円 | 2階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 2,350万円 | 40.6万円 | 2階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/19 | 2,280万円 | 36.6万円 | 12階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,490万円 | 43.0万円 | 11階 | 57.85㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/18 | エクセランス九条公園 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,098万円 | 57.2万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 朝日プラザ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 2,290万円 | 43.9万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ南堀江B棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 2,100万円 | 40.3万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/05 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,298万円 | 40.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/29 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,180万円 | 44.4万円 | 49.14㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市西区の平均と比較して23.8%割安です。